возникли вопросы? мы ответим

полезная информация

• кто может обратиться?

  льготными ипотечными кредитами вправе воспользоваться следующие категории лиц:

  1. члены молодых семей в составе которых:

  • члены семей шехидов (дети, супруг/супруга)
  • национальные герои (дети, супруг/супруга)
  • вынужденные переселенцы и лица, приравненные к ним
  • лица, проработавшие на государственной службе не менее трех лет, в том числе лица, проходившие службу в специальных видах государственной службы
  • лица, проработавшие не менее 5 лет преподавателем в средней школе
  • лица, имеющие ученую степень доктора философских наук
  • лица, имеющие особые достижения в области спорта (заслуженный деятель физкультуры и спорта, победители республиканских соревнований, призеры международных соревнований)

  2. лица, имеющие ученую степень доктора наук

  3. лица, проработавшие на государственной службе не менее пятнадцати лет

  4. лица, находящиеся на военной службе не менее трех лет (за исключением военнослужащих находящихся на срочной военной службе), а также военнослужащие Азербайджанской Республики, уволенные в запас или вышедшие в отставку (исключая случаи увольнения в запас или выхода в отставку в соответствии с пунктами 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 м 42.0.5 Закона Азербайджанской Республики «О воинской обязанности и военной службе»

  5. лица, имеющие особое звание и отслужившие во внутренних органах не менее трех лет

• условия

  условия ипотечных кредитов, выдаваемых за счет средств Азербайджанского Ипотечного Фонда в atb:

  • кредит выдается в национальной валюте — азербайджанских манатах
  • кредит выдается гражданину(-ке) Азербайджанской Республики
  • предметом ипотеки может быть лишь квартира либо частный дом
  • сумма льготной ипотеки не превышает 70% рыночной цены недвижимости
  • месячная сумма, выплачиваемая по ипотечным кредитам, не должна превышать 70% общего месячного дохода должника (должников). периодические расходы, связанные с жизнедеятельностью заемщика и его семьи, рассчитываются на уровне не менее 230 AZN на каждого члена семьи
  • к дате последнего платежа возраст заемщика не должен превышать пенсионный возраст, определенный законодательством
  • обремененное ипотекой недвижимое имущество оценивается независимым оценщиком, сотрудничающим с банком и входящим в список, утвержденный Азербайджанским ипотечным фондом
  • права держателя ипотеки проходят государственную регистрацию в установленном законодательством порядке
  • основной долг и начисленные проценты по кредиту выплачиваются ежемесячно равными частями (аннуитетные платежи)
  • обремененное ипотекой недвижимое имущество страхуется с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества на сумму, не меньшую, чем сумма обеспеченного ипотекой кредита
  • страхование жизни совместных заемщиков, которое проводится страховой компанией, сотрудничающей с банком и входящей в список, утвержденный фондом, осуществляется пропорционально удельному весу их доходов при вычислении суммы ипотечного кредита, при этом общая сумма страхования жизни совместных заемщиков не должна быть меньше суммы ипотечного кредита
  • иные условия, определенные со стороны фонда

• как можно подать заявку на получение ипотечного кредита?

  зарегистрировавшись на портале электронного правительства (www.e-gov.az) с использованием электронной подписи (e-imza и asan imza), обратившись в систему “Электронная ипотека и кредитная гарантия“ и выбрав в списке Azer Turk Bank

• какую жилплощадь можно приобрести с помощью ипотечного кредита?

  ипотечный кредит, выдается на приобретение права собственности на жилплощадь прошедшую государственную регистрацию или предварительно зарегистрированную, а также доли огороженного земельного участка, на котором расположено недостроенное здание,  в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджанской Республики

• может ли человек, владеющий жилой недвижимостью, получить ипотечный кредит?

  да, может